A Rua Manuel José de Almeida em dados reais— Cruz das Almas, São Paulo
A Rua Manuel José de Almeida, no bairro Cruz das Almas, em São Paulo, reúne 112 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 237.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel José de Almeida é cara para o padrão de Cruz das Almas?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel José de Almeida (R$ 237.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Cruz das Almas (R$ 182.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 112 endereços da Rua Manuel José de Almeida
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel José de Almeida
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel José de Almeida?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel José de Almeida é R$ 237.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel José de Almeida?
A Rua Manuel José de Almeida reúne 112 endereços catalogados no bairro Cruz das Almas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02805-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel José de Almeida?
A venda mais recente na Rua Manuel José de Almeida foi registrada em 26 de março de 2026, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.