A Rua Marcelino Simões em dados reais— Cruz das Almas, São Paulo
A Rua Marcelino Simões, no bairro Cruz das Almas, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 115.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Marcelino Simões é cara para o padrão de Cruz das Almas?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcelino Simões (R$ 115.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% abaixo da mediana do bairro Cruz das Almas (R$ 182.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Marcelino Simões
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelino Simões
Quanto custa um imóvel na Rua Marcelino Simões?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcelino Simões é R$ 115.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Marcelino Simões?
A Rua Marcelino Simões reúne 10 endereços catalogados no bairro Cruz das Almas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02804-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcelino Simões?
A venda mais recente na Rua Marcelino Simões foi registrada em 15 de maio de 2026, por R$ 430.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.