A Rua Belchior de Melo em dados reais— Engenheiro Goulart, São Paulo
A Rua Belchior de Melo, no bairro Engenheiro Goulart, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 234.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Belchior de Melo é cara para o padrão de Engenheiro Goulart?
A mediana das vendas registradas na Rua Belchior de Melo (R$ 234.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Engenheiro Goulart (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Belchior de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Belchior de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua Belchior de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Belchior de Melo é R$ 234.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Belchior de Melo?
A Rua Belchior de Melo reúne 58 endereços catalogados no bairro Engenheiro Goulart, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03721-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Belchior de Melo?
A venda mais recente na Rua Belchior de Melo foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.