A Rua Belchior de Melo em dados reais— Engenheiro Goulart, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 58
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 600 mil
- em dez/2025
A Rua Belchior de Melo, no bairro Engenheiro Goulart, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 234.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Belchior de Melo é cara para o padrão de Engenheiro Goulart?
A mediana das vendas registradas na Rua Belchior de Melo (R$ 234.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Engenheiro Goulart (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Belchior de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Belchior de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua Belchior de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Belchior de Melo é R$ 234.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Belchior de Melo?
A Rua Belchior de Melo reúne 58 endereços catalogados no bairro Engenheiro Goulart, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03721-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Belchior de Melo?
A venda mais recente na Rua Belchior de Melo foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
