A Rua Alziro Pinheiro Magalhães em dados reais— Grajaú, São Paulo
A Rua Alziro Pinheiro Magalhães, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 74 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alziro Pinheiro Magalhães é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Alziro Pinheiro Magalhães (R$ 105.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% acima da mediana do bairro Grajaú (R$ 72.605, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 74 endereços da Rua Alziro Pinheiro Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alziro Pinheiro Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Alziro Pinheiro Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alziro Pinheiro Magalhães é R$ 105.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de maio de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Alziro Pinheiro Magalhães?
A Rua Alziro Pinheiro Magalhães reúne 74 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04855-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alziro Pinheiro Magalhães?
A venda mais recente na Rua Alziro Pinheiro Magalhães foi registrada em 12 de maio de 2022, por R$ 663.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de maio de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.