A Rua Avenida Capuchinha em dados reais— Grajaú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 118 mil
- em ago/2025
A Rua Avenida Capuchinha, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 123.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Avenida Capuchinha é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Avenida Capuchinha (R$ 123.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 64% acima da mediana do bairro Grajaú (R$ 74.833, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Avenida Capuchinha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Avenida Capuchinha
Quanto custa um imóvel na Rua Avenida Capuchinha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Avenida Capuchinha é R$ 123.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Avenida Capuchinha?
A Rua Avenida Capuchinha reúne 20 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04858-300.
Qual foi a última venda registrada na Rua Avenida Capuchinha?
A venda mais recente na Rua Avenida Capuchinha foi registrada em 7 de agosto de 2025, por R$ 118.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
