A Rua Gonçalves Cunha em dados reais— Grajaú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 77
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 98,5 mil
- em set/2022
A Rua Gonçalves Cunha, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 64.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Gonçalves Cunha é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Gonçalves Cunha (R$ 64.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Grajaú (R$ 74.833, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Rua Gonçalves Cunha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gonçalves Cunha
Quanto custa um imóvel na Rua Gonçalves Cunha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gonçalves Cunha é R$ 64.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Gonçalves Cunha?
A Rua Gonçalves Cunha reúne 77 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04855-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gonçalves Cunha?
A venda mais recente na Rua Gonçalves Cunha foi registrada em 30 de setembro de 2022, por R$ 98.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
