A Rua João Amos Comenius em dados reais— Grajaú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 70
- transações (ITBI)
- 23
- última transação
- R$ 3,6 mil
- em set/2022
A Rua João Amos Comenius, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 70 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João Amos Comenius é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua João Amos Comenius (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Grajaú (R$ 74.833, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 70 endereços da Rua João Amos Comenius
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Amos Comenius
Quanto custa um imóvel na Rua João Amos Comenius?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Amos Comenius é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua João Amos Comenius?
A Rua João Amos Comenius reúne 70 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04844-420.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Amos Comenius?
A venda mais recente na Rua João Amos Comenius foi registrada em 28 de setembro de 2022, por R$ 3.627 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
