A Rua Manuel Canales em dados reais— Grajaú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 52
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 25 mil
- em jan/2023
A Rua Manuel Canales, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Canales é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Canales (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Grajaú (R$ 74.833, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua Manuel Canales
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Canales
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Canales?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Canales é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de janeiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Canales?
A Rua Manuel Canales reúne 52 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04854-210.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Canales?
A venda mais recente na Rua Manuel Canales foi registrada em 10 de janeiro de 2023, por R$ 25.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
