A Rua Manuel Guilherme dos Reis em dados reais— Grajaú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 53
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 193 mil
- em ago/2018
A Rua Manuel Guilherme dos Reis, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 29.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Guilherme dos Reis é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Guilherme dos Reis (R$ 29.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 61% abaixo da mediana do bairro Grajaú (R$ 74.833, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Rua Manuel Guilherme dos Reis
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Guilherme dos Reis
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Guilherme dos Reis?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Guilherme dos Reis é R$ 29.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de agosto de 2018).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Guilherme dos Reis?
A Rua Manuel Guilherme dos Reis reúne 53 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04842-280.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Guilherme dos Reis?
A venda mais recente na Rua Manuel Guilherme dos Reis foi registrada em 7 de agosto de 2018, por R$ 193.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
