A Rua Melo Alves em dados reais— Grajaú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 93
- última transação
- R$ 2,23 mi
- em nov/2016
A Rua Melo Alves, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 93 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 700.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Melo Alves é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Melo Alves (R$ 700.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 835% acima da mediana do bairro Grajaú (R$ 74.833, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Melo Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melo Alves é R$ 700.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de novembro de 2016).
Quantos endereços tem a Rua Melo Alves?
A Rua Melo Alves reúne 34 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 14170-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melo Alves?
A venda mais recente na Rua Melo Alves foi registrada em 10 de novembro de 2016, por R$ 2.230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
