A Rua Nicolau Paganini em dados reais— Grajaú, São Paulo
A Rua Nicolau Paganini, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nicolau Paganini é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau Paganini (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 244% acima da mediana do bairro Grajaú (R$ 72.605, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua Nicolau Paganini
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Paganini
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Paganini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau Paganini é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau Paganini?
A Rua Nicolau Paganini reúne 51 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04843-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau Paganini?
A venda mais recente na Rua Nicolau Paganini foi registrada em 18 de fevereiro de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.