A Rua Nitra em dados reais— Grajaú, São Paulo
A Rua Nitra, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 62.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nitra é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Nitra (R$ 62.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Grajaú (R$ 72.605, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua Nitra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nitra
Quanto custa um imóvel na Rua Nitra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nitra é R$ 62.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nitra?
A Rua Nitra reúne 47 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04843-300.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nitra?
A venda mais recente na Rua Nitra foi registrada em 7 de fevereiro de 2025, por R$ 168.408 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.