A Rua João Cachoeira em dados reais— Itaim Bibi, São Paulo
A Rua João Cachoeira, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 373 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 544.320 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 17 vendas com mediana de R$ 391.585.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Cachoeira é cara para o padrão de Itaim Bibi?
A mediana das vendas registradas na Rua João Cachoeira (R$ 544.320, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% acima da mediana do bairro Itaim Bibi (R$ 354.308, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua João Cachoeira
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Cachoeira
Quanto custa um imóvel na Rua João Cachoeira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Cachoeira é R$ 544.320, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 391.585 em 17 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Cachoeira?
A Rua João Cachoeira reúne 67 endereços catalogados no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04535-004.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Cachoeira?
A venda mais recente na Rua João Cachoeira foi registrada em 3 de fevereiro de 2026, por R$ 2.400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.