A Rua Pedroso Alvarenga em dados reais— Itaim Bibi, São Paulo
A Rua Pedroso Alvarenga, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.760 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 406.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 92 transações com mediana de R$ 1.079.396.
A Rua Pedroso Alvarenga é cara para o padrão de Itaim Bibi?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedroso Alvarenga (R$ 406.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Itaim Bibi (R$ 357.190, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Pedroso Alvarenga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedroso Alvarenga
Quanto custa um imóvel na Rua Pedroso Alvarenga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedroso Alvarenga é R$ 406.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.079.396 em 92 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Pedroso Alvarenga?
A Rua Pedroso Alvarenga reúne 71 endereços catalogados no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04531-012.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedroso Alvarenga?
A venda mais recente na Rua Pedroso Alvarenga foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
