A Rua Guian em dados reais— Jabaquara, São Paulo
A Rua Guian, no bairro Jabaquara, em São Paulo, reúne 107 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 59 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guian é cara para o padrão de Jabaquara?
A mediana das vendas registradas na Rua Guian (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Jabaquara (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 107 endereços da Rua Guian
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guian
Quanto custa um imóvel na Rua Guian?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guian é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guian?
A Rua Guian reúne 107 endereços catalogados no bairro Jabaquara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04330-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guian?
A venda mais recente na Rua Guian foi registrada em 13 de março de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.