A Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene em dados reais— Jardim Avelino, São Paulo
A Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene, no bairro Jardim Avelino, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 325.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene é cara para o padrão de Jardim Avelino?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene (R$ 325.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% acima da mediana do bairro Jardim Avelino (R$ 311.936, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene
Quanto custa um imóvel na Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene é R$ 325.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de julho de 2017).
Quantos endereços tem a Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene?
A Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene reúne 17 endereços catalogados no bairro Jardim Avelino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03226-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene?
A venda mais recente na Rua Doutora Esmeralda Mendes Policene foi registrada em 31 de julho de 2017, por R$ 535.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de julho de 2017 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.