A Rua Shobee Kumagai em dados reais— Jardim Belém, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 260 mil
- em abr/2024
A Rua Shobee Kumagai, no bairro Jardim Belém, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 255.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Shobee Kumagai é cara para o padrão de Jardim Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Shobee Kumagai (R$ 255.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% acima da mediana do bairro Jardim Belém (R$ 235.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Shobee Kumagai
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Perguntas frequentes sobre a Rua Shobee Kumagai
Quanto custa um imóvel na Rua Shobee Kumagai?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Shobee Kumagai é R$ 255.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Shobee Kumagai?
A Rua Shobee Kumagai reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03809-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Shobee Kumagai?
A venda mais recente na Rua Shobee Kumagai foi registrada em 18 de abril de 2024, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
