A Rua Águas Formosas em dados reais— Jardim Brasil, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 106
- última transação
- R$ 212 mil
- em jun/2026
A Rua Águas Formosas, no bairro Jardim Brasil, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 106 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 85.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 198.500.
A Rua Águas Formosas é cara para o padrão de Jardim Brasil?
A mediana das vendas registradas na Rua Águas Formosas (R$ 85.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% abaixo da mediana do bairro Jardim Brasil (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Águas Formosas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Águas Formosas
Quanto custa um imóvel na Rua Águas Formosas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Águas Formosas é R$ 85.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 198.500 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Águas Formosas?
A Rua Águas Formosas reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Brasil, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02210-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Águas Formosas?
A venda mais recente na Rua Águas Formosas foi registrada em 26 de junho de 2026, por R$ 212.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
