A Rua Comen Michel Scaff em dados reais— Jardim Colonial, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 265 mil
- em fev/2026
A Rua Comen Michel Scaff, no bairro Jardim Colonial, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 115.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Comen Michel Scaff é cara para o padrão de Jardim Colonial?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Michel Scaff (R$ 115.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Jardim Colonial (R$ 222.550, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Comen Michel Scaff
Quer vender ou comprar na Rua Comen Michel Scaff?
- Especialistas no bairro Jardim Colonial
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Michel Scaff
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Michel Scaff?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Michel Scaff é R$ 115.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Comen Michel Scaff?
A Rua Comen Michel Scaff reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Colonial, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04403-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Michel Scaff?
A venda mais recente na Rua Comen Michel Scaff foi registrada em 3 de fevereiro de 2026, por R$ 265.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
