A Rua Ilha Bela em dados reais— Jardim da Pedreira, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 113
- transações (ITBI)
- 45
- última transação
- R$ 230 mil
- em ago/2026
A Rua Ilha Bela, no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, reúne 113 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 45 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 310.000.
A Rua Ilha Bela é cara para o padrão de Jardim da Pedreira?
A mediana das vendas registradas na Rua Ilha Bela (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Jardim da Pedreira (R$ 232.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 113 endereços da Rua Ilha Bela
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha Bela
Quanto custa um imóvel na Rua Ilha Bela?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ilha Bela é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 310.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ilha Bela?
A Rua Ilha Bela reúne 113 endereços catalogados no bairro Jardim da Pedreira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04459-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ilha Bela?
A venda mais recente na Rua Ilha Bela foi registrada em 27 de agosto de 2026, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
