A Rua Miranda Guerra em dados reais— Jardim dos Estados, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 1,8 mi
- em jul/2026
A Rua Miranda Guerra, no bairro Jardim dos Estados, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.297.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Miranda Guerra é cara para o padrão de Jardim dos Estados?
A mediana das vendas registradas na Rua Miranda Guerra (R$ 1.297.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Jardim dos Estados (R$ 1.566.341, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Miranda Guerra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miranda Guerra
Quanto custa um imóvel na Rua Miranda Guerra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miranda Guerra é R$ 1.297.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Miranda Guerra?
A Rua Miranda Guerra reúne 35 endereços catalogados no bairro Jardim dos Estados, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04640-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miranda Guerra?
A venda mais recente na Rua Miranda Guerra foi registrada em 15 de julho de 2026, por R$ 1.800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
