A Rua Bálsamo em dados reais— Jardim Eliane, São Paulo
A Rua Bálsamo, no bairro Jardim Eliane, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 290.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Bálsamo é cara para o padrão de Jardim Eliane?
A mediana das vendas registradas na Rua Bálsamo (R$ 290.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 81% acima da mediana do bairro Jardim Eliane (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Bálsamo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bálsamo
Quanto custa um imóvel na Rua Bálsamo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bálsamo é R$ 290.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Bálsamo?
A Rua Bálsamo reúne 17 endereços catalogados no bairro Jardim Eliane, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03577-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bálsamo?
A venda mais recente na Rua Bálsamo foi registrada em 11 de novembro de 2025, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.