A Rua Carinhanha em dados reais— Jardim Guaianazes, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 450 mil
- em ago/2025
A Rua Carinhanha, no bairro Jardim Guaianazes, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 151.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Carinhanha é cara para o padrão de Jardim Guaianazes?
A mediana das vendas registradas na Rua Carinhanha (R$ 151.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 116% acima da mediana do bairro Jardim Guaianazes (R$ 70.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Carinhanha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carinhanha
Quanto custa um imóvel na Rua Carinhanha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carinhanha é R$ 151.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Carinhanha?
A Rua Carinhanha reúne 34 endereços catalogados no bairro Jardim Guaianazes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08440-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carinhanha?
A venda mais recente na Rua Carinhanha foi registrada em 15 de agosto de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
