A Avenida Francisco Mont'Alverne em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 45
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 320 mil
- em mar/2025
A Avenida Francisco Mont'Alverne, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 240.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Francisco Mont'Alverne é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Mont'Alverne (R$ 240.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% acima da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Avenida Francisco Mont'Alverne
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Mont'Alverne
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Mont'Alverne?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Mont'Alverne é R$ 240.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Mont'Alverne?
A Avenida Francisco Mont'Alverne reúne 45 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05549-210.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Mont'Alverne?
A venda mais recente na Avenida Francisco Mont'Alverne foi registrada em 31 de março de 2025, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
