A Rua João Gaia Gomes em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 300 mil
- em out/2020
A Rua João Gaia Gomes, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 74.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João Gaia Gomes é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Rua João Gaia Gomes (R$ 74.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua João Gaia Gomes
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Gaia Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua João Gaia Gomes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Gaia Gomes é R$ 74.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de outubro de 2020).
Quantos endereços tem a Rua João Gaia Gomes?
A Rua João Gaia Gomes reúne 27 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05545-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Gaia Gomes?
A venda mais recente na Rua João Gaia Gomes foi registrada em 9 de outubro de 2020, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
