A Rua Octávio Modolin em dados reais— Jardim Guaraú, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 305 mil
- em dez/2024
A Rua Octávio Modolin, no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 305.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Octávio Modolin é cara para o padrão de Jardim Guaraú?
A mediana das vendas registradas na Rua Octávio Modolin (R$ 305.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 79% acima da mediana do bairro Jardim Guaraú (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Octávio Modolin
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Perguntas frequentes sobre a Rua Octávio Modolin
Quanto custa um imóvel na Rua Octávio Modolin?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Octávio Modolin é R$ 305.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Octávio Modolin?
A Rua Octávio Modolin reúne 35 endereços catalogados no bairro Jardim Guaraú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05547-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Octávio Modolin?
A venda mais recente na Rua Octávio Modolin foi registrada em 27 de dezembro de 2024, por R$ 305.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
