A Rua João de Almada em dados reais— Jardim Guarujá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 350 mil
- em jun/2025
A Rua João de Almada, no bairro Jardim Guarujá, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 12.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João de Almada é cara para o padrão de Jardim Guarujá?
A mediana das vendas registradas na Rua João de Almada (R$ 12.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 77% abaixo da mediana do bairro Jardim Guarujá (R$ 54.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua João de Almada
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Perguntas frequentes sobre a Rua João de Almada
Quanto custa um imóvel na Rua João de Almada?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João de Almada é R$ 12.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João de Almada?
A Rua João de Almada reúne 30 endereços catalogados no bairro Jardim Guarujá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05875-300.
Qual foi a última venda registrada na Rua João de Almada?
A venda mais recente na Rua João de Almada foi registrada em 11 de junho de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
