A Avenida Morumbi em dados reais— Jardim Guedala, São Paulo
A Avenida Morumbi, no bairro Jardim Guedala, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Morumbi é cara para o padrão de Jardim Guedala?
A mediana das vendas registradas na Avenida Morumbi (R$ 1.350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 179% acima da mediana do bairro Jardim Guedala (R$ 484.548, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Avenida Morumbi
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Morumbi
Quanto custa um imóvel na Avenida Morumbi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Morumbi é R$ 1.350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de outubro de 2021).
Quantos endereços tem a Avenida Morumbi?
A Avenida Morumbi reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Guedala, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05607-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Morumbi?
A venda mais recente na Avenida Morumbi foi registrada em 1 de outubro de 2021, por R$ 2.686.802 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de outubro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.