A Rua Malvinas em dados reais— Jardim Guedala, São Paulo
A Rua Malvinas, no bairro Jardim Guedala, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.000.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Malvinas é cara para o padrão de Jardim Guedala?
A mediana das vendas registradas na Rua Malvinas (R$ 2.000.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 313% acima da mediana do bairro Jardim Guedala (R$ 484.548, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Malvinas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Malvinas
Quanto custa um imóvel na Rua Malvinas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Malvinas é R$ 2.000.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Malvinas?
A Rua Malvinas reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Guedala, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05609-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Malvinas?
A venda mais recente na Rua Malvinas foi registrada em 4 de maio de 2023, por R$ 8.000.352 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 4 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.