A Rua Malvinas em dados reais— Jardim Guedala, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 8 mi
- em mai/2023
A Rua Malvinas, no bairro Jardim Guedala, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.000.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Malvinas é cara para o padrão de Jardim Guedala?
A mediana das vendas registradas na Rua Malvinas (R$ 2.000.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 308% acima da mediana do bairro Jardim Guedala (R$ 490.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Malvinas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Malvinas
Quanto custa um imóvel na Rua Malvinas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Malvinas é R$ 2.000.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Malvinas?
A Rua Malvinas reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Guedala, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05609-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Malvinas?
A venda mais recente na Rua Malvinas foi registrada em 4 de maio de 2023, por R$ 8.000.352 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
