A Rua Pedro Valdivia em dados reais— Jardim Ipanema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 71
- transações (ITBI)
- 23
- última transação
- R$ 235 mil
- em mai/2024
A Rua Pedro Valdivia, no bairro Jardim Ipanema, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 34.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Pedro Valdivia é cara para o padrão de Jardim Ipanema?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedro Valdivia (R$ 34.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% abaixo da mediana do bairro Jardim Ipanema (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Pedro Valdivia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Valdivia
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Valdivia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedro Valdivia é R$ 34.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de maio de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Pedro Valdivia?
A Rua Pedro Valdivia reúne 71 endereços catalogados no bairro Jardim Ipanema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05187-450.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedro Valdivia?
A venda mais recente na Rua Pedro Valdivia foi registrada em 9 de maio de 2024, por R$ 235.288 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
