A Rua Simoni Martini em dados reais— Jardim Itapema, São Paulo
A Rua Simoni Martini, no bairro Jardim Itapema, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 223.724 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simoni Martini é cara para o padrão de Jardim Itapema?
A mediana das vendas registradas na Rua Simoni Martini (R$ 223.724, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Jardim Itapema (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Simoni Martini
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simoni Martini
Quanto custa um imóvel na Rua Simoni Martini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simoni Martini é R$ 223.724, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Simoni Martini?
A Rua Simoni Martini reúne 23 endereços catalogados no bairro Jardim Itapema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03573-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simoni Martini?
A venda mais recente na Rua Simoni Martini foi registrada em 31 de janeiro de 2025, por R$ 187.448 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.