A Rua Álvaro Carlos Leal em dados reais— Jardim Itatinga, São Paulo
A Rua Álvaro Carlos Leal, no bairro Jardim Itatinga, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 151.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Álvaro Carlos Leal é cara para o padrão de Jardim Itatinga?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Carlos Leal (R$ 151.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Jardim Itatinga (R$ 199.045, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Álvaro Carlos Leal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Carlos Leal
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Carlos Leal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Carlos Leal é R$ 151.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Carlos Leal?
A Rua Álvaro Carlos Leal reúne 20 endereços catalogados no bairro Jardim Itatinga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02635-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Carlos Leal?
A venda mais recente na Rua Álvaro Carlos Leal foi registrada em 27 de novembro de 2025, por R$ 78.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.