A Rua Gonçalves dos Santos em dados reais— Jardim Maracaí, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 225 mil
- em ago/2023
A Rua Gonçalves dos Santos, no bairro Jardim Maracaí, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Gonçalves dos Santos é cara para o padrão de Jardim Maracaí?
A mediana das vendas registradas na Rua Gonçalves dos Santos (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Jardim Maracaí (R$ 173.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Gonçalves dos Santos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gonçalves dos Santos
Quanto custa um imóvel na Rua Gonçalves dos Santos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gonçalves dos Santos é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Gonçalves dos Santos?
A Rua Gonçalves dos Santos reúne 39 endereços catalogados no bairro Jardim Maracaí, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05861-310.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gonçalves dos Santos?
A venda mais recente na Rua Gonçalves dos Santos foi registrada em 21 de agosto de 2023, por R$ 225.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
