A Rua Louis Aubert em dados reais— Jardim Maria Estela II, São Paulo
A Rua Louis Aubert, no bairro Jardim Maria Estela II, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 132.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Louis Aubert é cara para o padrão de Jardim Maria Estela II?
A mediana das vendas registradas na Rua Louis Aubert (R$ 132.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Jardim Maria Estela II (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua Louis Aubert
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Perguntas frequentes sobre a Rua Louis Aubert
Quanto custa um imóvel na Rua Louis Aubert?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Louis Aubert é R$ 132.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Louis Aubert?
A Rua Louis Aubert reúne 33 endereços catalogados no bairro Jardim Maria Estela II, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04176-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Louis Aubert?
A venda mais recente na Rua Louis Aubert foi registrada em 22 de maio de 2025, por R$ 451.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.