A Avenida Itaquera em dados reais— Jardim Maringá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 53
- transações (ITBI)
- 66
- última transação
- R$ 400 mil
- em ago/2025
A Avenida Itaquera, no bairro Jardim Maringá, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 66 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Itaquera é cara para o padrão de Jardim Maringá?
A mediana das vendas registradas na Avenida Itaquera (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Jardim Maringá (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Avenida Itaquera
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Itaquera
Quanto custa um imóvel na Avenida Itaquera?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Itaquera é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Itaquera?
A Avenida Itaquera reúne 53 endereços catalogados no bairro Jardim Maringá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03526-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Itaquera?
A venda mais recente na Avenida Itaquera foi registrada em 12 de agosto de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
