A Rua Manuel do Prado Leao em dados reais— Jardim Nélia, São Paulo
A Rua Manuel do Prado Leao, no bairro Jardim Nélia, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 38.531 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel do Prado Leao é cara para o padrão de Jardim Nélia?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel do Prado Leao (R$ 38.531, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Jardim Nélia (R$ 55.289, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Manuel do Prado Leao
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel do Prado Leao
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel do Prado Leao?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel do Prado Leao é R$ 38.531, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de julho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Manuel do Prado Leao?
A Rua Manuel do Prado Leao reúne 46 endereços catalogados no bairro Jardim Nélia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08142-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel do Prado Leao?
A venda mais recente na Rua Manuel do Prado Leao foi registrada em 6 de julho de 2022, por R$ 90.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 6 de julho de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.