A Rua Cocais em dados reais— Jardim Oriental, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 430 mil
- em jan/2025
A Rua Cocais, no bairro Jardim Oriental, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Cocais é cara para o padrão de Jardim Oriental?
A mediana das vendas registradas na Rua Cocais (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 80% acima da mediana do bairro Jardim Oriental (R$ 100.161, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Cocais
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cocais
Quanto custa um imóvel na Rua Cocais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cocais é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cocais?
A Rua Cocais reúne 17 endereços catalogados no bairro Jardim Oriental, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04347-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cocais?
A venda mais recente na Rua Cocais foi registrada em 17 de janeiro de 2025, por R$ 430.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
