A Rua João Pais em dados reais— Jardim Petrópolis, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 154
- última transação
- R$ 233 mil
- em set/2026
A Rua João Pais, no bairro Jardim Petrópolis, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 154 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 536.616 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 710.000.
A Rua João Pais é cara para o padrão de Jardim Petrópolis?
A mediana das vendas registradas na Rua João Pais (R$ 536.616, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Jardim Petrópolis (R$ 420.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua João Pais
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Pais
Quanto custa um imóvel na Rua João Pais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Pais é R$ 536.616, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 710.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Pais?
A Rua João Pais reúne 21 endereços catalogados no bairro Jardim Petrópolis, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04603-039.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Pais?
A venda mais recente na Rua João Pais foi registrada em 4 de setembro de 2026, por R$ 233.333 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
