A Rua Nestor Homem de Melo em dados reais— Jardim Pirajussara, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 440 mil
- em jan/2025
A Rua Nestor Homem de Melo, no bairro Jardim Pirajussara, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Nestor Homem de Melo é cara para o padrão de Jardim Pirajussara?
A mediana das vendas registradas na Rua Nestor Homem de Melo (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Jardim Pirajussara (R$ 241.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Nestor Homem de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nestor Homem de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua Nestor Homem de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nestor Homem de Melo é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nestor Homem de Melo?
A Rua Nestor Homem de Melo reúne 27 endereços catalogados no bairro Jardim Pirajussara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05758-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nestor Homem de Melo?
A venda mais recente na Rua Nestor Homem de Melo foi registrada em 24 de janeiro de 2025, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
