A Avenida das Magnolias em dados reais— Jardim Primavera, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 24
- última transação
- R$ 5,5 mi
- em dez/2025
A Avenida das Magnolias, no bairro Jardim Primavera, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.782.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida das Magnolias é cara para o padrão de Jardim Primavera?
A mediana das vendas registradas na Avenida das Magnolias (R$ 1.782.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 613% acima da mediana do bairro Jardim Primavera (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Avenida das Magnolias
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Perguntas frequentes sobre a Avenida das Magnolias
Quanto custa um imóvel na Avenida das Magnolias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida das Magnolias é R$ 1.782.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida das Magnolias?
A Avenida das Magnolias reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Primavera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05674-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida das Magnolias?
A venda mais recente na Avenida das Magnolias foi registrada em 26 de dezembro de 2025, por R$ 5.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
