A Rua João Vieira Filho em dados reais— Jardim Rosa Maria, São Paulo
A Rua João Vieira Filho, no bairro Jardim Rosa Maria, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 145.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Vieira Filho é cara para o padrão de Jardim Rosa Maria?
A mediana das vendas registradas na Rua João Vieira Filho (R$ 145.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Jardim Rosa Maria (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua João Vieira Filho
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Vieira Filho
Quanto custa um imóvel na Rua João Vieira Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Vieira Filho é R$ 145.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Vieira Filho?
A Rua João Vieira Filho reúne 41 endereços catalogados no bairro Jardim Rosa Maria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05547-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Vieira Filho?
A venda mais recente na Rua João Vieira Filho foi registrada em 10 de setembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.