A Rua Simão Nunes em dados reais— Jardim Roseli, São Paulo
A Rua Simão Nunes, no bairro Jardim Roseli, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simão Nunes é cara para o padrão de Jardim Roseli?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Nunes (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Jardim Roseli (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Simão Nunes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Nunes
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Nunes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Nunes é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Simão Nunes?
A Rua Simão Nunes reúne 21 endereços catalogados no bairro Jardim Roseli, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08380-039.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Nunes?
A venda mais recente na Rua Simão Nunes foi registrada em 25 de junho de 2025, por R$ 322.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.