A Avenida Baruel em dados reais— Jardim São Bento, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 150 mil
- em dez/2020
A Avenida Baruel, no bairro Jardim São Bento, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Baruel é cara para o padrão de Jardim São Bento?
A mediana das vendas registradas na Avenida Baruel (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Jardim São Bento (R$ 233.739, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida Baruel
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Baruel
Quanto custa um imóvel na Avenida Baruel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Baruel é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de dezembro de 2020).
Quantos endereços tem a Avenida Baruel?
A Avenida Baruel reúne 36 endereços catalogados no bairro Jardim São Bento, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02522-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Baruel?
A venda mais recente na Avenida Baruel foi registrada em 8 de dezembro de 2020, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
