A Rua José Joaquim Neves em dados reais— Jardim São João, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 450 mil
- em out/2023
A Rua José Joaquim Neves, no bairro Jardim São João, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 387.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Joaquim Neves é cara para o padrão de Jardim São João?
A mediana das vendas registradas na Rua José Joaquim Neves (R$ 387.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 158% acima da mediana do bairro Jardim São João (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua José Joaquim Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Joaquim Neves
Quanto custa um imóvel na Rua José Joaquim Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Joaquim Neves é R$ 387.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua José Joaquim Neves?
A Rua José Joaquim Neves reúne 24 endereços catalogados no bairro Jardim São João, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03616-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Joaquim Neves?
A venda mais recente na Rua José Joaquim Neves foi registrada em 6 de outubro de 2023, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
