A Rua José Ferreira de Andrade em dados reais— Jardim São Nicolau, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 480 mil
- em jun/2026
A Rua José Ferreira de Andrade, no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 255.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua José Ferreira de Andrade é cara para o padrão de Jardim São Nicolau?
A mediana das vendas registradas na Rua José Ferreira de Andrade (R$ 255.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Jardim São Nicolau (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua José Ferreira de Andrade
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Ferreira de Andrade
Quanto custa um imóvel na Rua José Ferreira de Andrade?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Ferreira de Andrade é R$ 255.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Ferreira de Andrade?
A Rua José Ferreira de Andrade reúne 29 endereços catalogados no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03685-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Ferreira de Andrade?
A venda mais recente na Rua José Ferreira de Andrade foi registrada em 22 de junho de 2026, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
