A Rua Varsovia em dados reais— Jardim São Nicolau, São Paulo
A Rua Varsovia, no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 187.400 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Varsovia é cara para o padrão de Jardim São Nicolau?
A mediana das vendas registradas na Rua Varsovia (R$ 187.400, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Jardim São Nicolau (R$ 198.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Varsovia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Varsovia
Quanto custa um imóvel na Rua Varsovia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Varsovia é R$ 187.400, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Varsovia?
A Rua Varsovia reúne 25 endereços catalogados no bairro Jardim São Nicolau, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04802-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Varsovia?
A venda mais recente na Rua Varsovia foi registrada em 15 de setembro de 2022, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.