A Rua Almecegueiras em dados reais— Jardim São Sebastião, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 60
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 390 mil
- em out/2025
A Rua Almecegueiras, no bairro Jardim São Sebastião, em São Paulo, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 99.910 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Almecegueiras é cara para o padrão de Jardim São Sebastião?
A mediana das vendas registradas na Rua Almecegueiras (R$ 99.910, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Jardim São Sebastião (R$ 147.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Rua Almecegueiras
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Perguntas frequentes sobre a Rua Almecegueiras
Quanto custa um imóvel na Rua Almecegueiras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Almecegueiras é R$ 99.910, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Almecegueiras?
A Rua Almecegueiras reúne 60 endereços catalogados no bairro Jardim São Sebastião, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08041-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Almecegueiras?
A venda mais recente na Rua Almecegueiras foi registrada em 17 de outubro de 2025, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
