A Rua Almecegueiras em dados reais— Jardim São Sebastião, São Paulo
A Rua Almecegueiras, no bairro Jardim São Sebastião, em São Paulo, reúne 60 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 99.910 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Almecegueiras é cara para o padrão de Jardim São Sebastião?
A mediana das vendas registradas na Rua Almecegueiras (R$ 99.910, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Jardim São Sebastião (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 60 endereços da Rua Almecegueiras
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Perguntas frequentes sobre a Rua Almecegueiras
Quanto custa um imóvel na Rua Almecegueiras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Almecegueiras é R$ 99.910, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Almecegueiras?
A Rua Almecegueiras reúne 60 endereços catalogados no bairro Jardim São Sebastião, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08041-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Almecegueiras?
A venda mais recente na Rua Almecegueiras foi registrada em 17 de outubro de 2025, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.