A Rua José de Aguiar em dados reais— Jardim São Vicente, São Paulo
A Rua José de Aguiar, no bairro Jardim São Vicente, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 234.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José de Aguiar é cara para o padrão de Jardim São Vicente?
A mediana das vendas registradas na Rua José de Aguiar (R$ 234.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Jardim São Vicente (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua José de Aguiar
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Perguntas frequentes sobre a Rua José de Aguiar
Quanto custa um imóvel na Rua José de Aguiar?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José de Aguiar é R$ 234.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José de Aguiar?
A Rua José de Aguiar reúne 34 endereços catalogados no bairro Jardim São Vicente, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08021-590.
Qual foi a última venda registrada na Rua José de Aguiar?
A venda mais recente na Rua José de Aguiar foi registrada em 7 de fevereiro de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.