A Rua Nereu Bertini Magalhães em dados reais— Jardim Três Corações, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 310 mil
- em mai/2021
A Rua Nereu Bertini Magalhães, no bairro Jardim Três Corações, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Nereu Bertini Magalhães é cara para o padrão de Jardim Três Corações?
A mediana das vendas registradas na Rua Nereu Bertini Magalhães (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% acima da mediana do bairro Jardim Três Corações (R$ 64.800, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Nereu Bertini Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nereu Bertini Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Nereu Bertini Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nereu Bertini Magalhães é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Nereu Bertini Magalhães?
A Rua Nereu Bertini Magalhães reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Três Corações, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04855-260.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nereu Bertini Magalhães?
A venda mais recente na Rua Nereu Bertini Magalhães foi registrada em 25 de maio de 2021, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
