A Rua Pedro Álvares Cabral em dados reais— Luz, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 270 mil
- em jun/2022
A Rua Pedro Álvares Cabral, no bairro Luz, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Pedro Álvares Cabral é cara para o padrão de Luz?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedro Álvares Cabral (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 61% abaixo da mediana do bairro Luz (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Pedro Álvares Cabral
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Álvares Cabral
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Álvares Cabral?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedro Álvares Cabral é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Pedro Álvares Cabral?
A Rua Pedro Álvares Cabral reúne 10 endereços catalogados no bairro Luz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01105-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedro Álvares Cabral?
A venda mais recente na Rua Pedro Álvares Cabral foi registrada em 17 de junho de 2022, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
